L’argomento certo non è nuovo, se ne parla da quattro anni: è del 2005, infatti, il DLgs 192/05, integrato dal DLgs 311/06 riguardante il rendimento energetico in edilizia. Il decreto prevede che tutte le nuove costruzione o ristrutturazioni edilizie superiori ai 1000 m2 o demolizioni e ricostruzioni siano dotate di Attestato di Certificazione Energetica (ACE), senza il quale il Comune non può accettare la chiusura dei lavori; inoltre dal 1 luglio 2009 tutti i trasferimenti a titolo oneroso (le compravendite) di unità immobiliari e tutti i contratti di locazione in regime di libero mercato devono essere accompagnate da ACE; senza tale documento l’atto di vendita/contratto di locazione è nullo.

Il 25 luglio 2009, con più di tre anni di ritardo, sono state emanate le Linee Guida nazionali sulla certificazione energetica, i decreti attuativi che danno piena operatività all’ACE . Il paese delle eccezioni Siamo in Italia, il paese delle cento leggi e delle diecimila eccezioni; accade dunque che il 22 agosto entri in vigore la Legge 133 che, in virtù di una semplificazione amministrativa, abroga i commi dei decreti suddetti relativamente all’obbligo di allegare l’ACE e alla nullità del contratto in assenza di ACE.

Con una dimenticanza notevole: non viene abrogato l’obbligo di redazione del certificato. Quindi a livello giuridico la certificazione energetica rimane un documento obbligatorio, ma diventa facoltativo allegarlo all’atto o al contratto.....

Sempre nell'articolo:

>> Le Linee Guida Nazionali (DM 26 giugno 2009): in che cosa consiste la certificazione energetica?

>> Che cos'è l'ACE?

>> La classificazione energetica dell'edificio con la "targa energetica", da A a G

>> Chi può redigere la certificazione?

PLUS: La certificazione energetica regionale
L'elenco delle regioni che hanno legiferato in maniera completa e relativi riferimenti internet

E INOLTRE: Dove inviare gli ACE nelle varie regioni (normativa nazionale)

La versione completa dell'articolo "La certificazione energetica in Italia: a che punto siamo?" è disponibile nel numero di Maggio 2010 di Terra Nuova.

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• 21/05/2010 - CEOnline

Sul sito www.certificazioneenergeticaonline.com si possono trovare i dettagli della normativa regione per regione, informazioni su incentivi e sgravi fiscali e un network di professionisti abilitati che gratuitamente forniscono preventivi per la certificazione energetica, impegnandosi ad effettuare il sopralluogo dell'immobile anche nelle regioni in cui non è espressamente richiesto.